雨漏れの原因　その１（大坂）| 郡山塗装｜福島市、伊達郡、二本松市の外壁塗装＆屋根リフォーム&サイディング&雨もり防水専門店郡山塗装、適正価格で評判の見積もりを実現

防水工事についてメーカーで保証しているのは最短で５年です。

５年ごとに一番上の防水の上塗りメンテナンスしていれば二層になっている防水層の下の層の紫外線劣化を防ぐことができます。
そのことによってお家の屋根の寿命を最大限、防水層の寿命を延ばすことが出来るでしょう。

ただし、今は新築の瑕疵担保保証が10年間付くようになったこともありますし、材料も日々進化しているので、基本10年はもつようになっています。
あとは、10年経ったときにメンテナンスをするかどうかということなのですが、10年できちんとメンテナンスをされるオーナーさんは、本当に少ないです。
そのため、残念ながら、屋上防水の劣化が原因の雨漏りが多く見られるのです。

よく、屋上に物置を置いたりするお宅もありますが、そのことによって、雨が屋上の防水層の上にとどまる時間が長くなったり、防水層を傷つけてしまったりする場合もありますので、できるだけ屋上に物は置かないことをお勧めします。

また、広い屋上でやってしまいがちなのが花火やバーベキューです。両方とも、燃えカス等が下に落ちると、一気に防水層を傷める大きな原因となります。この家に長い間住もうと考えているのであれば、これらは避けるようにしてください。