築10年って本当？外壁塗装のベストなタイミングを徹底解説
目次
築10年って本当？外壁塗装のベストなタイミングを徹底解説
「外壁塗装は築10年が目安」と聞いたことはありませんか？
実はこの「10年」という数字、すべての家に当てはまるわけではありません。
外壁の素材や塗料の種類、住んでいる地域の環境によって、塗り替えのベストタイミングは変わります。
この記事では、「なぜ10年と言われるのか」「どんな劣化サインがあるのか」を、初心者でも分かりやすく解説します。
なぜ「築10年で塗り替え」と言われるの？
外壁塗装の寿命は、主に**塗膜（とまく）**の耐久年数によって決まります。
塗膜とは、外壁の表面を守る“保護の膜”のこと。雨や紫外線から家を守る大切な役割を持っています。
以前は、多くの住宅で使われていた塗料（特にアクリル系やウレタン系）の寿命が約10年前後だったため、
「10年で塗り替えましょう」と言われるようになりました。
しかし近年では、塗料の性能が大きく向上しています。
長持ちする「高耐久タイプ」の塗料が増えており、15年〜20年ほど持つ塗料も珍しくありません。
つまり、「築10年＝必ず塗り替え」ではなく、
「10年は一つの目安。状態を見て判断する」のが正解です。
塗料の種類と耐用年数の目安
塗料の種類によって、寿命や価格が大きく異なります。
下の表は、一般的な耐用年数の目安です。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| アクリル系 | 約5〜7年 | 低価格だが劣化が早い |
| ウレタン系 | 約7〜10年 | コスパが良いが耐候性は中程度 |
| シリコン系 | 約12〜15年 | バランスが良く標準的 |
| フッ素系 | 約15〜20年 | 高耐久でメンテナンス周期が長い |
| 無機系 | 約20〜25年 | 最高クラスの耐久性と価格 |
最近は、シリコン系以上の塗料を選ぶ方が増えています。
初期費用は少し高めですが、長く持つためトータルコストは安くなることもあります。
外壁の劣化サインを見逃さないで！
外壁は年数が経つと、少しずつ劣化が進みます。
見た目に変化が出てきたら、塗り替え時期が近いサインです。
以下のような症状が見られたら要注意です。
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壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
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小さなヒビ（クラック）が出ている
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色あせやツヤの低下が目立つ
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コーキング（目地）のひび割れや剥がれ
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カビ・コケが発生している
ここで外壁の種類によっても特徴が違います。
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モルタル壁：乾燥や気温差によってヒビ割れが起きやすい。
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サイディング壁：ボードの継ぎ目にあるシーリング（ゴムのような部分）が劣化しやすい。
このように、どんな外壁かによって劣化の出方が違うため、
自分の家の外壁材を知っておくことが大切です。
放置するとどうなるの？
「少しヒビがあるけど、まだ大丈夫」と思っていませんか？
外壁の劣化を放っておくと、見た目だけでなく建物の中まで傷んでしまうことがあります。
外壁のヒビや塗膜の剥がれから雨水が侵入すると、
中の木材や断熱材が湿気を含み、カビや腐食の原因になります。
また、外壁材によっても被害の出方が異なります。
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サイディング壁：水が入るとボードが反り返ったり、浮いてくる。
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モルタル壁：ヒビから水がしみ込み、剥落（はくらく）や欠けが起きやすい。
こうしたダメージは、放置するほど修繕費が高くなります。
「気づいたら早めに対処」することが、結果的に家を長持ちさせるポイントです。
外壁塗装のタイミングを見極めるコツ
「うちはまだ大丈夫？」と思ったら、まずは点検がおすすめです。
築10年を過ぎたら、一度専門業者に見てもらうと安心です。
無料で点検してくれる会社も多いですが、
その際は信頼できる業者を選ぶことが大切です。
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外壁診断士などの資格を持っている
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自社施工でアフターサービスがある
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写真つきで劣化状況を説明してくれる
こうした業者なら、無理な営業をせず、必要な補修を的確に提案してくれます。
まとめ：10年は「点検の目安」。家の状態を見て判断しよう
「築10年だから絶対塗り替え」ではなく、
「10年を過ぎたら点検して、家の状態を確認する」が正しい考え方です。
塗料の性能はどんどん進化しており、今は15〜20年持つ塗料も増えています。
それでも、外壁が紫外線や雨風にさらされる以上、定期的なメンテナンスは必須です。
外壁の色あせやヒビ、チョーキングなどのサインが出てきたら、
ぜひ一度、信頼できる塗装会社に相談してみましょう。
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ブログ執筆者
株式会社郡山塗装
内山瑠琉
