郡山市で屋根リフォームを検討する方へ 瓦屋根の修繕・交換のポイントを解説！
目次
「瓦屋根の修繕が必要だけど、どんな方法があるの？」
「屋根の劣化が気になるけど、リフォームのタイミングは？」
「瓦屋根を維持するために何をすればいい？」
瓦屋根は耐久性が高く、美しい外観が魅力ですが、定期的な点検や適切なリフォームが必要です。
経年劣化によるズレや割れ、漆喰の剥がれを放置すると、雨漏りや耐震性の低下につながるため、適切なメンテナンスが欠かせません。
本記事では、瓦屋根の修繕・交換が必要なタイミングやリフォーム方法、施工時の注意点を詳しく解説します。
1. 瓦屋根のリフォームが必要なタイミングとは？
瓦屋根は一般的に耐用年数が50年以上とされていますが、
屋根全体では漆喰や防水シート（ルーフィング）の劣化が進むため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
✅ 瓦屋根のリフォームが必要なサイン
- 瓦がズレたり、割れたりしている（強風や地震の影響）
- 漆喰が剥がれている（屋根の防水機能が低下している）
- 雨漏りが発生している（防水シートの劣化や瓦の破損が原因）
- 築30年以上が経過している（屋根全体の劣化が進んでいる可能性）
- 苔やカビが発生している（湿気が溜まりやすくなっている）
💡 特に瓦のズレや漆喰の剥がれは、放置すると雨漏りや瓦の落下につながる可能性があるため、早めの点検が重要です！
2. 瓦屋根のリフォーム方法と特徴
瓦屋根のリフォームには、「部分補修」「漆喰の修繕」「屋根葺き直し」「屋根葺き替え」の4つの方法があります。それぞれの特徴と適したケースを解説します。
① 瓦の部分補修（軽微な破損なら修繕で対応）
🔹 適用ケース
- 瓦が数枚だけ割れたり、ズレたりしている場合
🔹 施工内容
- 割れた瓦を交換
- ずれた瓦を元の位置に戻す
- 隙間を防ぐためにコーキング補修
🔹 メリット・デメリット
✅ 費用が安い（数万円～10万円程度）
✅ 短期間で施工可能（1～2日）
❌ 屋根全体の耐久性向上は期待できない
💡 「瓦が数枚だけ割れている」なら、部分補修で対応可能！
② 漆喰の修繕（棟部分の劣化を防ぐ）
🔹 適用ケース
- 棟瓦（屋根の頂上部分）の漆喰が崩れている場合
🔹 施工内容
- 劣化した漆喰を除去し、新しい漆喰を詰め直す
🔹 メリット・デメリット
✅ 屋根の防水性が向上する
✅ 施工費用が比較的安い（10万～30万円）
❌ 漆喰部分だけの修繕なので、屋根全体の耐震性向上は期待できない
💡 「棟の漆喰が崩れている」場合は、早めの修繕を！
③ 屋根の葺き直し（瓦を再利用して耐久性UP）
🔹 適用ケース
- 瓦は再利用できるが、下地（防水シートや野地板）が劣化している場合
🔹 施工内容
- 既存の瓦を一旦取り外し、防水シートや野地板を新しく交換
- 瓦を元に戻す
🔹 メリット・デメリット
✅ 瓦を再利用するのでコスト削減できる
✅ 屋根の耐久性・防水性が大幅に向上
❌ 工期が長くなる（10日～2週間程度）
💡 「瓦の寿命は長いが、屋根下地が劣化している」場合に最適！
④ 屋根の葺き替え（全面リフォームで耐久性UP）
🔹 適用ケース
- 屋根全体が老朽化している
- 瓦屋根から金属屋根（ガルバリウム鋼板など）に変更したい
🔹 施工内容
- 既存の瓦をすべて撤去し、新しい屋根材を設置
🔹 メリット・デメリット
✅ 最新の屋根材で耐久性・防水性が向上
✅ 軽量な屋根材に変更することで耐震性が向上
❌ 費用が高額（100万～200万円以上）
💡 「屋根全体を新しくして、耐久性や耐震性を強化したい」なら葺き替えが最適！
3. 瓦屋根リフォームを成功させるポイント
✅ 信頼できる業者の選び方
☑ 実績が豊富な業者を選ぶ
☑ 瓦屋根の施工経験が豊富な職人がいる
☑ 無料点検・見積もりをしてくれる
☑ 保証制度がしっかりしている
💡 「訪問営業の業者」には注意！信頼できる地元の業者を選びましょう。
4. まとめ：瓦屋根リフォームを成功させるために
🏠 リフォーム方法の選び方
✅ 軽微な破損なら「部分補修」
✅ 棟部分の補修なら「漆喰の修繕」
✅ 屋根の下地補修なら「葺き直し」
✅ 屋根全体を変えたいなら「葺き替え」
定期点検を行い、最適なリフォーム方法を選びましょう！
📢 瓦屋根のリフォームを検討中の方へ！
「屋根の状態をチェックしたい」「最適なリフォーム方法を知りたい」という方は、お気軽にご相談ください！
郡山塗装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り門店です。
創業から90年以上、郡山市・いわき市・福島市地域密着で多くの信頼と実績を
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ブログ執筆者
株式会社郡山塗装 MI推進Gコーディネーター
福地陽輔
所有資格：
- 二級建築施工管理技士(仕上げ)
- 外装劣化診断士
- カラーコーディネーター(std)
- 食品衛生責任者
- 防火管理者
- 商業経済検定１級
