【2025年版】 高齢の親世帯の実家メンテナンス 外壁塗装でできる“見守りリフォーム”とは？
目次
【2025年版】
高齢の親世帯の実家メンテナンス
外壁塗装でできる“見守りリフォーム”とは？
はじめに：
「離れて暮らす親の家、心配じゃないですか？」
近年、子世帯と親世帯が別々に暮らす家庭が増える中で、
「実家の老朽化」や「災害時の安全性」が気になるという声が多く寄せられています。
特に、高齢の親世帯だけで住む築20年以上の家では、
・雨漏り
・ひび割れ
・断熱不足
といった住宅の劣化がじわじわと進行していることも…。
そんな今、注目されているのが、
「外壁塗装による見守りリフォーム」です。
実家の安全性を保ちつつ、将来の修繕費も抑えられるこの方法。
この記事ではそのメリットや進め方をわかりやすくご紹介します。
1. 親の暮らす実家は「築20年超え」が多い時代
2025年現在、
親世代が暮らす住宅は1990年代〜2000年代前半に建てられたものが中心。
つまり――
築20〜30年以上が当たり前の時代です。
そのため、以下のような劣化リスクが高まります。
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外壁のひび割れ（クラック）
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雨漏りやカビの発生
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コーキング（目地）の剥がれ
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屋根材の劣化・落下の危険性
しかし親世帯自身では、
「まだ大丈夫」「費用が心配」と後回しにしがちなのも現実です。
2. 外壁塗装は“予防リフォーム”の第一歩
高齢の親世帯の住まいにこそ、外壁塗装が重要です。
その理由は次の通り：
▶︎ 安全性の確保
塗装で外壁や屋根を保護することで、
ひび割れや建材の落下を防止できます。
風雨や地震などの災害時も安心です。
▶︎ 快適性の向上
遮熱塗料や断熱塗料を選べば、
夏の暑さ・冬の寒さを緩和。
エアコン代の節約にもつながります。
▶︎ 劣化の進行をストップ
劣化の初期段階で塗装しておくことで、
大規模な補修や張替え工事を回避できます。
3. 離れていても安心！「見守りリフォーム」とは？
「見守りリフォーム」とは、
実家の劣化リスクを早めに把握・改善し、離れていても安心して暮らせる環境を整えることを指します。
塗装会社の中には、
親世帯と子世帯の両方に報告・写真付き進捗レポートを行うところもあります。
✅ こんなニーズに対応できます：
-
「遠方に住んでいて現地に行けない」
-
「実家が本当に劣化しているのか見たい」
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「両親が業者とのやり取りに不安を感じている」
4. 補助金や支援制度も活用できる！
全国の一部地域では、
高齢者向け・バリアフリー・省エネ改修などを対象とした
住宅改修補助制度が用意されています。
▶︎ 一例
-
高齢者が住む住宅の断熱改修支援
-
遮熱・断熱塗料の導入に対する補助
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地域限定の住宅リフォーム助成金制度
※制度の有無や内容は自治体ごとに異なります。
お住まいの地域で活用できる補助制度があるか、事前に確認することが大切です。
また、地元業者であれば、こうした制度の申請手続きにも慣れているため、
手間なく、スムーズに進められる可能性が高いです。
5. 塗装の際に注意すべきポイント
高齢者世帯の塗装工事では、次の点に配慮しましょう。
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騒音・におい対策（スケジュール調整や水性塗料の使用）
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段差・動線の安全確認（仮設足場など）
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見積書の丁寧な説明（親世帯にもわかりやすく）
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子世帯との連携（LINE報告や写真付き報告書の送付）
信頼できる地元業者に依頼すれば、
「親にも優しく、子も安心」な施工が可能です。
おわりに：離れていても、家族を守れる塗装という選択
「そろそろ実家が心配だけど、まだ何もしていない」
そんな方にこそ、外壁塗装という“予防策”はおすすめです。
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将来の大きな修繕費を回避
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親の安全・快適な暮らしを守る
-
子世帯も安心して見守れる
2025年、物価の上昇や自然災害のリスクが高まる中、
早めの住まいの見直しが、家族の安心をつくります。
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ブログ執筆者
株式会社郡山塗装 MI推進Gコーディネーター
福地陽輔
所有資格：
- 二級建築施工管理技士(仕上げ)
- 外装劣化診断士
- カラーコーディネーター(std)
- 食品衛生責任者
- 防火管理者
- 商業経済検定１級
