【2026年最新】50坪の外壁塗装はいくら？郡山市の費用相場・屋根塗装込み価格をプロが解説

外壁塗装や屋根塗装を検討する際、「50坪の家なら、どのくらいの費用がかかるの？」と気になる方は多いのではないでしょうか。

50坪のお住まいの場合、

外壁塗装のみの費用は約90万～170万円、

屋根塗装も同時に行う場合は約110万～200万円が目安です。

ただし、同じ50坪でも、建物の形状や外壁・屋根の面積、劣化状況、使用する塗料などによって金額は変わります。

この記事では、郡山市で外壁塗装・屋根塗装を検討している方に向けて、50坪のお住まいの費用相場や内訳、価格が変わる理由、適正価格で工事を依頼するためのポイントを解説します。

1．50坪の外壁塗装・屋根塗装の費用相場

50坪は、延床面積に換算すると約165㎡です。

ただし、外壁塗装や屋根塗装の費用は、延床面積ではなく、実際に塗装する外壁・屋根の面積をもとに計算します。

同じ50坪のお住まいでも、平屋と2階建てでは屋根の面積が異なります。また、建物の形状や窓の数、屋根の勾配などによっても塗装面積は変わります。

一般的な費用相場は、次のとおりです。

※一般的な戸建住宅を想定した目安です。建物の状態や塗装面積、工事範囲によって費用は変動します。

屋根塗装のみを行う場合は、塗装費用に加えて足場代が必要です。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行えば、足場を一度設置するだけで済むため、別々に工事するよりも合計費用を抑えられる可能性があります。

▶塗料の種類別に見る外壁塗装の相場

※耐用年数は目安です。塗料の商品や建物の立地、外壁材、施工品質などによって異なります。

▶塗料の種類別に見る屋根塗装の相場

※屋根塗装のみの費用目安です。足場代や大規模な補修費用は含んでいません。

屋根は外壁よりも紫外線や雨、雪の影響を受けやすいため、同じ種類の塗料でも外壁より耐用年数が短くなることがあります。

外壁と屋根を同時に塗装する場合は、次回の塗り替え時期が近くなるよう、塗料の耐久性をそろえることも大切です。

2．外壁塗装・屋根塗装の費用内訳

外壁塗装や屋根塗装の費用には、塗料代だけでなく、足場、高圧洗浄、下地補修などの費用も含まれます。

50坪のお住まいを

外壁塗装する場合の代表的な内訳

下塗り・中塗り・上塗りってなに？

屋根塗装する場合の代表的な内訳

※屋根の面積、勾配、屋根材、劣化状況によって費用は変動します。

外壁と屋根を同時に施工する場合、足場代や飛散防止ネット代は共通にできることが多いため、屋根塗装の追加費用を抑えやすくなります。

一方、急勾配の屋根では、通常の外壁用足場とは別に屋根足場が必要になる場合があります。

3．郡山市で屋根塗装を検討する際のポイント

郡山市で屋根塗装を検討する際は、屋根材の種類や現在の劣化状況を正確に確認することが大切です。

郡山市は季節による寒暖差があり、屋根は紫外線や雨、雪、凍結などの影響を受けます。

屋根の劣化は地上から確認しにくいため、外壁に目立った劣化がなくても、屋根では塗膜の色あせや剥がれ、サビなどが進んでいることがあります。

• 屋根塗装を検討したい劣化症状

次のような症状が見られる場合は、屋根の点検を検討しましょう。

• 屋根全体の色あせ

• コケや藻の発生

• 塗膜の剥がれ

• スレート屋根のひび割れ

• 金属屋根のサビ

• 棟板金の釘の浮き

• 屋根材の欠けやずれ

• 室内や天井に雨漏りの跡がある

色あせやコケだけであれば塗装で対応できる場合がありますが、屋根材の割れや下地の劣化が進んでいる場合は、塗装だけでは十分に直せません。

その場合は、部分補修や屋根カバー工法、葺き替え工事などを検討する必要があります。

• 塗装できる屋根・塗装が適さない屋根

すべての屋根が塗装できるわけではありません。

一般的に塗装できる主な屋根材は、次のとおりです。

• スレート屋根

• 金属屋根

• セメント瓦

• モニエル瓦

一方、日本瓦などの粘土瓦は、基本的に塗装によるメンテナンスを必要としません。

また、スレート屋根でも、屋根材の種類や劣化状況によっては塗装が適さない場合があります。

郡山市で屋根塗装を依頼するときは、すぐに塗装を勧める業者ではなく、屋根材の種類や下地の状態まで確認したうえで、適切な工事方法を提案してくれる業者を選びましょう。

• 屋根塗装では縁切りも重要

スレート屋根では、屋根材同士の隙間が塗料でふさがると、内部に入った雨水を排出できなくなることがあります。

そのため、塗装後に屋根材の隙間を確保する「縁切り」や、タスペーサーの設置が必要になる場合があります。

見積書では、塗装回数だけでなく、縁切りやタスペーサーが工事内容に含まれているかも確認しましょう。

4．同じ50坪でも塗装費用が変わる理由

外壁塗装・屋根塗装の費用は、坪数だけでは決まりません。

主に次のような条件によって変わります。

• 建物の階数と形状

平屋・2階建て・3階建てでは、外壁面積や屋根面積、足場の高さが異なります。

特に50坪の平屋は、2階建てより屋根面積が広くなる傾向があるため、屋根塗装の費用も高くなる可能性があります。

凹凸や出窓、ベランダが多い建物も、作業量が増えやすくなります。

• 屋根の形状と勾配

切妻屋根、寄棟屋根、片流れ屋根など、屋根の形によって塗装面積は異なります。

勾配が急な屋根は作業が難しく、専用の屋根足場が必要になる場合があります。

• 外壁・屋根の劣化状況

ひび割れや塗膜の剥がれ、サビ、屋根材の欠けなどがある場合は、塗装前に補修が必要です。

劣化が進行しているほど補修範囲が広くなり、費用も高くなります。

• 使用する塗料

耐用年数の長い塗料は、一般的に初期費用が高くなります。

ただし、価格だけで塗料を選ぶと、外壁と屋根の塗り替え時期がずれ、将来もう一度足場を設置することになる可能性があります。

外壁と屋根を同時に塗装する場合は、それぞれの耐用年数を考慮して塗料を選びましょう。

• 補修・付帯部の工事範囲

シーリング、雨樋、破風、軒天、、棟板金などの工事範囲によっても金額は変わります。

見積りを比較するときは、外壁・屋根の塗装費用だけでなく、補修箇所や付帯部がどこまで含まれているか確認することが大切です。

5．費用を抑える方法と業者選び

外壁塗装・屋根塗装は、単純に一番安い業者を選べばよいわけではありません。

必要な工程や補修を省くと、塗装後すぐに不具合が発生し、結果的に費用が高くなる可能性があります。

• 外壁と屋根を同時に塗装する

外壁と屋根の両方に塗り替えが必要な場合は、同時施工を検討しましょう。

別々に工事すると、その都度足場代がかかります。同時に施工すれば、足場を一度で済ませられるため、長期的な費用を抑えやすくなります。

• 劣化が進む前に点検する

屋根の劣化を放置すると、塗装だけでは対応できなくなり、カバー工法や葺き替え工事が必要になる場合があります。

定期的に点検し、軽度の劣化段階でメンテナンスすることが、大規模な修繕を防ぐことにつながります。

• 見積りは同じ条件で比較する

複数社の見積りを比較する際は、合計金額だけでなく、次の項目も確認しましょう。

• 外壁・屋根の塗装面積

• 塗料のメーカーと商品名

• 下塗り・中塗り・上塗りの工程

• 塗料の使用量

• 下地補修の内容

• シーリング工事の範囲

• 縁切りやタスペーサーの有無

• 棟板金や付帯部の補修内容

• 保証期間と保証対象

「外壁塗装一式」「屋根塗装一式」だけでは、工事範囲や使用する材料が分かりません。

数量や単価、施工内容が具体的に記載されている見積書を確認しましょう。

• 施工実績・資格・保証を確認する

郡山市で屋根塗装業者を探す場合は、口コミの評価だけでなく、屋根塗装の施工事例や資格保有者の在籍状況も確認しましょう。

屋根は外壁よりも状態を確認しにくいため、写真付きの診断書を作成し、劣化状況や工事内容を説明してくれる業者を選ぶと安心です。

工事後の保証についても、期間だけでなく、保証対象や定期点検の有無まで確認しましょう。

6．郡山塗装の外壁・屋根診断

郡山塗装では、外壁だけでなく屋根の状態も細かく確認したうえで、必要な工事をご提案しています。

現地調査では、主に次の項目を確認します。

• 外壁のひび割れ幅

• シーリングの硬化や破断

• チョーキングの有無

• 塗膜の剥がれ

• 屋根の色あせやコケ

• 屋根材の割れ・欠け

• 金属部分のサビ

• 棟板金の浮きや釘の抜け

• 雨樋・破風・軒天などの劣化

調査結果は写真付きの診断書にまとめ、お客様へお渡しします。

屋根塗装が必要なのか、補修やカバー工法を検討した方がよいのかを、現在の状態に合わせてご説明します。

さらに、診断結果をもとに、必要な補修内容や塗料の違いだけでなく、

「なぜこの工事や塗料をおすすめするのか」

までわかりやすくお伝えします。

郡山塗装では、次の内容を無料で行っています。

• 外壁・屋根の建物診断

• 劣化写真付き診断書の作成

• お見積り

• 塗料や工事内容のご説明

「屋根の状態を自分では確認できない」

「塗装とカバー工法のどちらがよいか分からない」

「まだ塗装が必要な時期か分からない」

このような方も、現在のお住まいの状態を確認するためにご相談ください。

7．外壁塗装・屋根塗装に関するよくある質問

Ⓠ50坪の外壁塗装・屋根塗装には何日かかりますか？

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合は、約2～3週間が目安です。

建物の劣化状況や補修内容、天候などによって工期は変わります。

Ⓠ50坪の屋根塗装はいくらですか？

屋根塗装のみを行う場合は、足場代を含めて約40万～80万円が目安です。

外壁塗装と同時に行う場合は足場を共用できるため、屋根塗装の追加費用は約20万～40万円が目安となります。

Ⓠ屋根は必ず塗装しなければなりませんか？

屋根材の種類や状態によって異なります。

スレート屋根や金属屋根は定期的な塗装が必要ですが、日本瓦など、基本的に塗装を必要としない屋根材もあります。

また、劣化が進んでいる屋根は塗装では直せないため、補修やカバー工法、葺き替え工事が必要になる場合があります。

Ⓠ外壁と屋根は一緒に塗装した方がよいですか？

両方に塗り替え時期が来ている場合は、同時施工がおすすめです。

足場を一度で済ませられるため、別々に工事するよりも将来の足場代を抑えられます。

Ⓠ見積りや屋根診断は無料ですか？

郡山塗装では、外壁・屋根の建物診断、写真付き診断書、お見積り、塗料や工事内容のご説明まで無料で行っています。

ご相談の段階で、工事を依頼するか決まっていなくても問題ありません。

8．郡山市で外壁塗装・屋根塗装を検討している方へ

50坪のお住まいの外壁塗装費用は、約90万～170万円が目安です。

屋根塗装も同時に行う場合は、約110万～200万円が一般的な目安となります。

ただし、実際の費用は、建物の形状や外壁・屋根の面積、屋根材、劣化状況、使用する塗料などによって変わります。

郡山塗装は、昭和3年の創業以来、地域に密着して外壁塗装・屋根塗装に取り組んできました。

現在では、グループ全体で次の実績・体制を有しています。

• 施工実績23,000棟以上

• 国家資格保有者94名

• 自社職人62名

豊富な経験を持つスタッフが外壁と屋根の状態を確認し、それぞれのお住まいに必要な工事をご提案します。

「郡山市で屋根塗装を検討している」

「外壁と屋根を一緒に塗装した方がよいか相談したい」

「屋根塗装とカバー工法のどちらが適しているか知りたい」

「他社の見積りが適正価格なのか不安」

このような方は、郡山塗装へお気軽にご相談ください。

ご自宅の概算費用を確認したい方は、見積りシミュレーションもご利用いただけます。

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