福島：お家の健康診断！(長沢)｜外壁塗装・屋根リフォーム専門店　郡山塗装

郡山市・いわき市・白河市・福島市・那須塩原市のみなさん、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装専門店の郡山塗装です！

今回のブログを執筆させていただく長沢です！

こんにちは！！

最近は雪もパラパラと降ってきましたね！

皆様はいかがお過ごしでしょうか？？

もう少しでクリスマス！！

街中もすっかりホリデー気分ですね！(^▽^)/

家族や友人、恋人と過ごしたり

一年頑張ったご褒美で自分にプレゼントを購入するのもいいですね！

さて、今回のお題は……

【　お家の健康診断　】

ということで

誰でも簡単にできるお家の劣化診断方法を

解説していきます！！

ぜひ、最後までお付き合いください！

目次

1.はじめに

２.　外壁の健康診断

３.　屋根の健康診断

４.　業者に診断してもらうメリットとは？

５.　おわりに　

１.　はじめに

皆様は「外壁塗装」と聞いてどんな役割があると思いますか？

実は私はこの業界に入るまで

お家の塗装は色を変えるだけ、美観を整えるものだと思っていました。

一般住宅は約１０年を目安に塗装工事が必要だと言われています。

それは、美観を整えるだけではなく

建物を守るために必要なものなのです。

とは言え、自宅が今どんな状況で

それに対し、どのような処置が必要なのか

適切な診断をするには

それなりの知識が必要です。

ここでは、建物についての知識が無い方でも

簡単に自宅が今置かれている状況を

把握できるような内容になっております。

ぜひ、このブログを見ながら

ご自宅の劣化状況を確認してみて下さい。

２.　外壁の健康診断

まず初めに外壁の劣化診断方法について解説していきます。

ここでチェックする項目は

全部で５つです。

どれも特に用意する準備物等はございません。

それでは見ていきましょう。

チョーキング現象

診断方法

外壁を手で触り、白い粉状のものが付着していないか確認しましょう。

手に白い粉が付着した場合

塗膜が薄くなっているサインです。

【塗装の緊急度】★★★☆

放置し続けると…

放置し続けると建物内部に雨水が侵入し

部材を傷めてしまいます。

チョーキング現象がみられるということは

防水層に影響が出ていると解釈しましょう。

また、雨水は建物を脆くする

三大劣化要因の一つです。

より長く建物を守る為にも雨水の侵入に関しては

敏感になっていてもよろしいかと思われます。

お家の劣化三大要因についてはコチラ！

福島：劣化の三大要因(長沢)｜外壁塗装・屋根リフォーム専門店　郡山塗装

外壁のひび割れ

診断方法

外壁に０．３㎜以上のひび割れがないか

確認しましょう。

こちらも雨水の侵入経路になります。

【塗装の緊急度】★★★★

放置し続けると…

チョーキング現象同様

放置し続けると建物内部に雨水が侵入し

部材を傷めてしまいます。

また、ダイレクトに雨水が建物内部に侵入する可能性がある為

放置しておくと

建物内部に雨漏りが発生してしまいます。

塗膜の浮き・剥がれ

診断方法

外壁の塗膜に浮きや剥がれが無いか確認しましょう。

こちらは一目でわかる劣化の内容で

分かり易い分、危険度は高くなります。

【塗装の緊急度】★★★★

放置し続けると…

こちらは、塗料の密着が低下しているサインです。

放置し続けると外壁が劣化し

雨水の侵入につながってしまいます。

汚れの発生

診断方法

外壁を目で確認し

緑色や黒い汚れが付着していないか見てみましょう。

【塗装の緊急度】★★☆☆

放置し続けると…

外壁表面が水分を吸収しやすくなっています。

放っておくとカビが増殖し家全体に広がることもあります。

美観の観点からも放置のし過ぎは良くありません。

塗装の際はよく水で洗浄してから作業に入ります。

シーリング目地のひび割れ

診断方法

目地にひび割れが無いか確認しましょう。

【塗装の緊急度】★★★☆

放置し続けると…

性能が落ちているサインです。

放置すると

断熱材にカビが発生する可能性もあります。

３.　屋根の健康診断

次に屋根の劣化診断方法について解説していきます。

屋根は地上からだと中々診断が難しい箇所になります。

チェックする際は必ず安全な範囲で

無理せず診断するようにしましょう。

屋根の色褪せ・藻・錆

診断方法

色褪せ・藻・錆等がないか確認しましょう。

屋根の勾配が急な箇所は

地上からでも十分目視で確認できます。

【塗装の緊急度】★★★★

放置し続けると…

こちらは塗膜が劣化しているサインです。

このまま放置し続けると

塗膜としての性能を果たせなくなってしまいます。

また、美観の観点からも非常に大きな影響を及ぼし

遠目から見たときも築年数を物語って見えます。

塗膜の剥がれ

診断方法

塗膜の剥がれが発生していないか確認しましょう。

【塗装の緊急度】★★★☆

放置し続けると…

紫外線や風雨の影響で塗膜が劣化しているサインです。

放置すると屋根材の劣化に繋がります。

屋根材のひび割れ

診断方法

屋根材にひび割れが発生していないか確認しましょう。

【塗装の緊急度】★★★★

放置し続けると…

放置し続けると、屋根材のひび割れの範囲が広がり

雨漏りの原因になってしまします。

板金部の劣化

診断方法

板金部分に錆が発生していないか確認しましょう。

【塗装の緊急度】★★☆☆

放置し続けると…

錆は一度発生してしまうと、板金部分全体に広がってしまい

症状が進行すると穴があくこともあります。

４.　業者に診断してもらうメリットとは？

ここまで、外壁と屋根の診断方法をご紹介してきました。

中には自分で確認できそうなもの

逆に、屋根なんかは自分では見れなさそうなものもありますね。

外壁や屋根を専門とする塗装店では

お見積りを出す前に診断・調査を行う業者がほとんどだと思います。

ここでは、診断を業者にお願いするメリット

そして、診断はどんな業者に頼めば良いのかについて

お話ししていきたいと思います。

業者にお願いするメリット

・写真や動画で劣化の内容を説明してくれる

・梯子を使って屋根の上もよく見てもらえる

・ドローンを使用する店舗は

　安全面も配慮しながら適切な診断をしてもらえる

・書類で劣化診断を残してくれる

・併せてお見積りを提出してくれる業者がある

・その他、家のことでの困りごとをまとめて相談できる

などがあります。

店舗によってはこれらの他にも

独自のサービスを展開している所も多いでしょう。

その反面、必要以上の箇所は診断してもらえなかったり

診断のみで料金を頂く店舗が存在するのも事実です。

ご自身の要望に沿った診断や提案を見つけるのも大切です。

業者の見分け方

それでは、診断をお願いする業者は

どんな業者が良いと言われるのでしょう。

上げられる例としては

・資格保持者が在籍している業者

・診断内容を口頭プラスαの方法で説明してくれる業者

・1名以上で丁寧に診断してくれる業者

などがあります。

また、併せてお見積りをもらう場合は

必ず３社以上の業者からお見積りをもらった方が

よりご自身にあった内容で施工が出来ます。

弊社には過去にも

業者選びについてのブログを投稿しています。

詳しくは過去の投稿をご覧ください。

業者選びのコツはコチラから！

福島：【塗装の悪徳業者とは？】(長沢)｜外壁塗装・屋根リフォーム専門店　郡山塗装

５.　おわりに

いかがだったでしょうか？？

今回はお客様ご自身でも出来る

お家の劣化診断についてお話しをしてきました。

屋根などの見えづらい箇所については

必ず無理をせず、安全にみるようにしましょう。

弊社では診断とお見積りは無償で承っております！

少しでもお家に不安がある方は

ぜひお問い合わせください！！

それでは、また次回のブログでお会いしましょう！🌹💕

創業から90年以上、郡山市・いわき市・福島市地域密着で多くの信頼と実績を

積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。

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ブログ執筆者

株式会社郡山塗装 営業アシスタント

長沢幸菜

所有資格：

• 情報処理検定2級、珠算電卓検定2級、カラーコーディネーター（スタンダードクラス）、外装劣化診断士