【2025年最新版】 今、外壁塗装を考えるべき理由とは？ ～物価高騰・災害・空き家問題をふまえて～

はじめに

「そろそろ外壁が傷んできたかも…」

そう思いながらも、
つい後回しにしてしまっていませんか？

しかし、2025年の今こそ
外壁塗装を真剣に考えるべきタイミングです。

その背景には、

• 建築資材や人件費の高騰

• 異常気象による自然災害

• 空き家の増加と老朽化

• 高齢化社会における住宅メンテナンスの重要性

など、さまざまな社会情勢の変化があります。

この記事では、
なぜ今、外壁塗装が必要なのか？
をわかりやすく解説。

さらに、

• 見逃してはいけない劣化サイン

• 塗装によって得られる5つのメリット

• これからの時代にふさわしい業者選びのコツ

などもご紹介します。

外壁塗装は“費用”ではなく“防衛”

まず大前提としてお伝えしたいのは、
外壁塗装は「見た目を良くするため」だけではない
ということです。

本来の目的は、
お住まいの寿命を守るための“予防”です。

築10～15年を過ぎた外壁は、
紫外線・風雨などにより劣化が進行します。

放置してしまうと、

• 雨漏りやシロアリ被害

• 壁内部の腐食

• 断熱性の低下

• 修繕費の高額化

などのリスクが高まります。

つまり、
外壁塗装は、将来的な大きな出費を防ぐための「資産防衛」策でもあるのです。

【情勢①】資材価格と人件費の上昇は止まらない

ここ数年、塗装業界では
材料費や人件費が大きく上昇しています。

その主な理由は以下の3つです。

① 原材料費の高騰

塗料や足場資材の原料価格が、
世界的な需給バランスやウクライナ情勢、
円安の影響で上がっています。

② 職人不足

若手職人の減少により、
経験豊富な技術者は貴重な存在に。

今後さらに人件費は高騰する見込みです。

③ 物流コストの増加

輸送費や燃料費の高騰により、
現場までの配送コストも増加中。

⏩ 今ならまだ対応できる価格で、
質の高い施工が可能です。

後回しにすると、
施工費が今以上に高くなる可能性もあるため、
早めの判断が大切です。

【情勢②】災害に備える“防災塗装”

日本では毎年のように、
地震や台風、豪雨などの災害が発生しています。

外壁にひび割れや剥がれがあると、
そこから雨水が浸入し、
内部の腐食・断熱材の劣化が進行します。

また、劣化した外壁材が風で飛ばされるなど、
災害時の二次被害にもつながりかねません。

防水性の高い塗料を使った外壁塗装は、
災害対策としても非常に有効です。

【情勢③】空き家・相続住宅の価値を守る

近年、全国で空き家が増加しており、
2030年には住宅の3軒に1軒が空き家になる
とも言われています。

放置された空き家は急速に劣化が進み、
資産価値が大きく下がってしまいます。

相続予定の実家がある場合や、
空き家を所有している場合は、
定期的なメンテナンスとしての塗装が欠かせません。

塗装をしておくことで、

• 売却や賃貸時に有利になる

• 空き家バンク登録時の印象アップ

• 防犯・防災効果の向上

などのメリットがあります。

【情勢④】親の家を守る“見守りリフォーム”

高齢のご両親が住む家を、
離れて暮らす子世代がメンテナンスする。

それが今注目されている
「見守りリフォーム」です。

外壁塗装によって、

• 冬の寒さや夏の暑さを軽減

• 結露やカビを防いで健康を守る

• 地元業者による巡回・点検のきっかけになる

など、ご両親の住環境改善につながる
安心のリフォームになります。

【見逃し注意】外壁の劣化サイン

以下のような症状が見られる場合は、
塗装のタイミングが来ています。

✅ 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
✅ ひび割れ（クラック）がある
✅ 塗膜がはがれている
✅ 苔・カビが目立つ
✅ シーリング材が割れている

いずれも、放置すればするほど
内部の腐食が進みます。

塗装による5つのメリット

外壁塗装には多くの利点があります。

1. 家の寿命が10年以上伸びる

2. 断熱・防水性能アップで光熱費削減

3. 災害対策・雨漏り防止

4. 見た目が美しくなる（資産価値UP）

5. 将来の売却・相続時に有利

業者選びが成功のカギ

塗装の良し悪しは、
業者選びで8割決まると言っても過言ではありません。

チェックすべきポイントは以下の通りです。

✅ 地元での実績があるか
✅ 国家資格（1級塗装技能士）保有者が在籍
✅ 点検・診断が写真付きで明瞭
✅ 見積もり内容が丁寧で分かりやすい
✅ アフターフォロー・保証制度が整っている

塗料の種類と特徴

まとめ：今こそ“攻めのメンテナンス”を

物価高騰や災害リスクが高まる中で、
家を守るには「今、動く」ことが大切です。

外壁塗装は見た目だけではなく、
未来の支出や損失を防ぐための賢い投資。

気になる方は、まずは
無料の外壁診断からはじめてみてはいかがでしょうか？

郡山塗装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り門店です。
創業から90年以上、郡山市・いわき市・福島市地域密着で多くの信頼と実績を

積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

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ブログ執筆者

株式会社郡山塗装 MI推進Gコーディネーター

福地陽輔

所有資格：

• 二級建築施工管理技士(仕上げ)
• 外装劣化診断士
• カラーコーディネーター(std)
• 食品衛生責任者
• 防火管理者
• 商業経済検定１級