【郡山市のベランダ防水】雨漏りを防ぐために知っておきたい基礎知識
郡山市・須賀川市・本宮市・二本松市・田村市のみなさん、こんにちは！
結論からお伝えします。
ベランダは住宅の中でも雨漏りが非常に起きやすい場所です。
防水の劣化に気づかず放置すると、下の部屋や構造部分まで被害が広がることがあります。
この記事では、
郡山市で多い
ベランダ防水の種類・メンテナンス方法・放置リスクを
必要なポイントだけ、分かりやすく解説します。
目次
郡山市で多いベランダ防水の種類
FRP防水
郡山市の住宅で最も多く使われている防水です。
ガラス繊維と樹脂を組み合わせた防水で、
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耐水性・耐久性が高い
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狭い・入り組んだ形状にも対応しやすい
という特徴があります。
一方で、防水層が比較的硬いため、
施工不良や建物の動きによってひび割れが出ることがあります。
厚みや施工精度が重要なため、職人の技量が仕上がりを左右します。
ウレタン防水
液状のウレタンを塗り重ねて防水層を作る工法です。
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柔軟性が高く、複雑な形状に向いている
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FRP防水が主流になる前は多く使われていた
ただし、耐久性はFRPよりやや劣るため、
定期的なメンテナンスが前提になります。
湿気による膨れが出る場合は、追加対策が必要になることもあります。
塩ビシート防水
塩化ビニル製のシートを貼り付ける防水工法です。
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耐久性が高い
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地震の揺れにも比較的強い
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品質が安定しやすい
広い面積には向いていますが、
細かい立ち上がりや角が多いベランダでは施工が難しい点があります。
継ぎ目の見た目が気になるケースもあります。
ゴムシート防水
築年数が経過した住宅で見られる防水です。
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柔軟性があり耐久性も高い
一方で、
端部や継ぎ目から雨漏りしやすい傾向があり、
表面の保護材が剥がれやすい点も注意が必要です。
ベランダ防水の主なメンテナンス方法
トップコートの塗り替え
防水層を守る表面の保護材のみを塗り替える方法です。
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費用が比較的安い
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郡山市でも最も多いメンテナンス
ただし、防水層自体が傷んでいる場合は効果がありません。
下地処理不足による剥がれも多いため、施工品質が重要です。
既存防水の上から防水を重ねる（増張り）
既存の防水を撤去せず、上から新しい防水を施工します。
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解体が不要な分、費用を抑えやすい
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防水性能を大きく回復できる
ただし、下地の状態や水勾配は改善できないため、
建物の歪みがある場合は注意が必要です。
防水を撤去して作り直す（新設）
防水をすべて撤去し、下地から作り直す方法です。
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下地腐食がある場合
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勾配を直したい場合
に行われます。
最も確実ですが、費用・工期ともに大きくなります。
ベランダ防水を放置するとどうなる？
防水は紫外線や雨風で確実に劣化します。
放置すると、
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ベランダ下の天井に雨染み
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室内への漏水
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木材の腐食
が起こる可能性があります。
特に注意したいのがシロアリ被害です。
腐った木材をたどって、2階ベランダまで被害が及ぶケースも
郡山市では実際に確認されています。
こうなると、防水工事だけでは済まず、
大規模な修繕工事が必要になることもあります。
まとめ｜ベランダ防水は「早めの対処」が一番の節約
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ベランダは雨漏りが起きやすい場所
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防水の種類によって特徴と弱点がある
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放置すると修理費用が大きく膨らむ
大きな工事になる前に、
定期的な点検と適切なメンテナンスを行いましょう。
「これって防水が傷んでいる？」
と感じた時点での相談が、結果的に一番安心です。
ブログ執筆者
株式会社郡山塗装 コーディネーター
桑島淳
所有資格：
- 2級建築施工管理技士(建築・仕上げ)
- 外装劣化診断士
- 2級建設業経理士
- 石綿作業主任者
- 建築物石綿含有建材調査者
- 日商簿記2級
- ITパスポート
